חוזה שכירות סטנדרטי חינם
להורדה ב-Word ו-PDF

זה חוזה שכירות שחוקי הגנת הדייר (שנועדו בשנות ה-50 להגן על דיירים ותיקים עם דמי מפתח) לא חלים עליו. השוכר מחזיק בדירה לתקופת החוזה בלבד, ובסופה חייב לפנות אותה. כמעט כל שכירות למגורים שנחתמת היום בישראל היא בלתי מוגנת, כולל התבנית הזאת. הסעיף שמעגן את זה נקרא "אי-תחולת דיני הגנת הדייר", והוא נמצא בתבנית.

כן. התבנית מבוססת על חוזה השכירות המומלץ של עיריית תל אביב, המסגרת שנחשבת לחוזה השכירות הסטנדרטי בישראל ושעורכי דין רבים עובדים לפיה. היא כוללת את כל הסעיפים המחויבים בחוזה שכירות סטנדרטי: הצהרות הצדדים, תקופה, דמי שכירות, ביטחונות, תיקונים, החזרת הדירה ואי-תחולת דיני הגנת הדייר.

כן. התבנית מתאימה לחוק השכירות והשאילה, התשע״א-1971, ולעדכוני חוק שכירות הוגנת. היא מבוססת על חוזה עיריית תל אביב, אותה מסגרת שעורכי דין משתמשים בה. עם זאת, היא תבנית כללית. אם הנכס שלכם ייחודי (משכנתא הפוכה, סאבלט, מספר שוכרים), כדאי להשתמש באשף שלנו שמתאים את החוזה אוטומטית.

התבנית מיועדת למשכירים פרטיים בישראל שמשכירים דירת מגורים רגילה (שכירות בלתי מוגנת). היא לא מתאימה לחנויות ועסקים, לסאבלט מורכב, או לשכירות מוגנת. אם משכירים יותר מנכס אחד או רוצים חתימה מרחוק, שווה להסתכל על האשף שלנו.

30-60 דקות בערך. צריך להשלים פרטי משכיר ושוכר, פרטי הנכס (כתובת, חדרים, מצב), שכר דירה ותקופה, סכומי פיקדון וערבות, ולעבור על הסעיפים. עם האשף של LeaseLink אותו תהליך לוקח 3 דקות, ממלאים את הפרטים בכמה שלבים קצרים והחוזה נבנה לבד

כן. אחרי שמילאתם את התבנית ב-Word, צריך להדפיס, להיפגש פיזית עם השוכר ולחתום ידנית, או להחזיר חתימות בסריקה. אם תבנו חוזה דרך האשף של LeaseLink, החתימה דיגיטלית מהטלפון של שני הצדדים, עם תוקף משפטי מלא לפי חוק חתימה אלקטרונית התשס״א-2001 ותיעוד IP, מיקום ושעה.

הסעיפים בתבנית מגדירים בדיוק מה קורה במקרה של אי-תשלום, פינוי, או נזק לנכס. עם זאת, אם החוזה נחתם ידנית בלבד, השוכר יכול לטעון שהחתימה מזויפת. עם חתימה דיגיטלית של LeaseLink יש תיעוד מקצועי של רגע החתימה (IP, מיקום, התקן) שלא ניתן להכחיש בבית משפט.

החוזה החינם הוא תבנית סטטית, אותו טקסט לכולם. החוזה הדיגיטלי דינמי: ממלאים באשף את פרטי הנכס ומקבלים חוזה מותאם אישית לנכס שלכם, עם סעיפים מעודכנים לחוק 2026, חתימה דיגיטלית, וגישה לכל החוזים שלכם בלוח בקרה אחד. גם המשא ומתן עם השוכר נעשה בתוך המערכת.

כן, לחלוטין. הורדה חופשית, ללא הרשמה, ללא אימייל, ללא תשלום. אתם יכולים להשתמש בקובץ לכל כמות חוזים. ואם בא לכם יותר, חוזה מותאם אישית עם חתימה דיגיטלית זה גם חינם אצלנו. רק הגנה מלאה (שטר חוב, כתב ערבות ונספח תכולה) עולה ₪79 חד-פעמי.